Zarząd nieruchomościami

Zarząd jest to usługa polegająca na realizacji działań zarówno prawnych, jak i faktycznych w ramach tzw. zwykłego zarządu nieruchomością — samodzielnego wykonywania wszelkich czynności związanych ze zwykłą eksploatacją realności.

Przedstawiamy Państwu wachlarz czynności wykonywanych w ramach usługi zarządu:

Tworzenie planu gospodarczego i finansowego dla nieruchomości

• dbałość o podtrzymywanie świadomości naszych Zleceniodawców co do najważniejszych działań podejmowanych w ramach zarządu

Obsługa techniczna nieruchomości:

• tworzenie planu konserwacji nieruchomości
  
• dokonywanie wymaganych ustawowo przeglądów okresowych
  
• organizowanie i nadzór nad usługami:
  
  
  • porządkowymi
    
  • remontowymi
    
  • ogrodniczymi
    
  • związanymi z ochroną obiektu
    
  
  
• natychmiastowe podejmowanie działań związanych z awariami

Pełna obsługa księgowa:

• rozliczanie przychodów nieruchomości — rozliczanie mediów
  
• możliwość podatkowego rozliczania Właścicieli — obsługa rachunku bankowego
  
• sprawozdania finansowe
  

Obsługa prawna w zakresie:

• umów najmu
  
• pozaprocesowej windykacji należności czynszowych
  
• możliwość realizacji procesowej windykacji należności w ramach ustanowienia stałej współpracy z kancelaria prawną — organizacja walnych zgromadzeń wspólnot mieszkaniowych
  
• organizacja koniecznych ubezpieczeń

Wykonywanie decyzji Właścicieli
w ramach tzw. czynności przekraczających zwykły zarząd nieruchomością, czyli działań nie związanych ze zwykłą eksploatacją nieruchomości.

Dbałość o pełne i rzetelne prowadzenie dokumentacji

korzyści

W ramach usługi nasza firma ponosi ciężar konieczności podejmowania wszelkich decyzji i ich realizacji związanych ze zwykłą eksploatacją nieruchomości. Komfortowość sytuacji dla Właściciela wyraża się w ograniczeniu jego obowiązków jedynie do podejmowania najważniejszych decyzji. (Nie wyłącza to oczywiście możliwości Klienta co do szerszej ingerencji w sprawy zarządu).

Zakres usługi zarządu jest indywidualnie negocjowany i dostosowywany do potrzeb Zleceniodawcy. Opłata pobierana przez naszą firmę uzależniona jest od ustalonego zakresu obowiązków.

Administracja nieruchomościami

Administracja nieruchomością jest to usługa polegająca na realizacji działań faktycznych w ramach zwykłej eksploatacji nieruchomości.

W ramach tej usługi podejmowane są następujące czynności:

Realizacja decyzji oraz kroków prawnych podjętych przez Właścicieli — Obsługa techniczna nieruchomości:

• tworzenie planu konserwacji nieruchomości
  
• dokonywanie wymaganych ustawowo przeglądów okresowych
  
• organizowanie i nadzór nad usługami:
  
  
  • remontowymi
    
  • porządkowymi
    
  • ogrodniczymi
    
  • związanymi z ochroną obiektu
    
  
  
• natychmiastowe podejmowanie działań związanych z awariami

Obsługa księgowa w zakresie:

• rozliczanie przychodów nieruchomości
  
• rozliczanie mediów
  
• obsługa rachunku bankowego
  

Organizacja koniecznych ubezpieczeń.

Dbałość o pełne i rzetelne prowadzenie dokumentacji.

korzyści

Usługa służy odciążeniu Właściciela od wykonywania działań takich jak nadzór nad remontami, gromadzenie czynszu itp. Zleceniodawca nadal ponosi ciężar konieczności podejmowania wszelkich decyzji związanych z nieruchomością, otrzymuje jednak profesjonalne wsparcie ze strony naszej firmy.

Zakres usługi administracji jest indywidualnie negocjowana i dostosowywana do potrzeb Zleceniodawcy. Opłata pobierana przez naszą firmę uzależniona jest od ustalonego zakresu obowiązków.

O firmie

• Została założona w 1995 r. i działa od tego czasu nieprzerwanie.
  
  
• Pracownicy posiadają duże doświadczenie zdobyte na bazie obsługi kilkudziesięciu nieruchomości.
  
  
• Aktualnie zajmujemy się ponad 30 nieruchomościami.
  
  
• Posiadamy licencję zarządcy, spełniając tym samym wymagania ustawowe.
  
  
• Zarówno dział księgowości jak i administracyjny naszej firmy zostały ukształtowane w ten sposób, by nie tylko pozwolić na skuteczne zarządzanie Państwa nieruchomościami, ale by stwarzały również możliwość efektywnego nadzoru ze strony właścicieli.
  
  
• Celem naszej firmy jest kreowanie usług w indywidualny, zaspokajający oczekiwania Klienta sposób.

Mamy nadzieję, że współpraca z naszą firmą zaowocuje również świadomością, że Państwa majątek ma zapewnioną profesjonalną obsługę.