Do sprzedania nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami o charakterze handlowo magazynowym z zapleczem biurowym o łącznej powierzchni użytkowej 828,17 m2 , wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Obiekt znajduje się na działce o powierzchni 2648 m2 położonej przy głównej drodze wjazdowej do lewobrzeżnego Szczecina. Nieruchomość położona jest w pierwszej linii zabudowy, przylega do ulicy Gdańskiej, będącej dwupasmową trasą wylotową z centrum w kierunku prawobrzeża i wszystkich kierunków na wschód i południe kraju. Są to typowe tereny przemysłowe, na których zlokalizowane są zakłady i przedsiębiorstwa typu port przeładunkowy, wiele nieruchomości o charakterze magazynowym, biurowo-usługowym. Dojście i dojazd środkami komunikacji miejskiej na teren przedmiotowej nieruchomości są bardzo dogodne, 2 linie tramwajowe i kilka autobusowych w kierunku zarówno centrum, jak i prawobrzeżnych dzielnic. Działka ma kształt regularnego prostokąta. Nieruchomość uzbrojona jest w podstawowe media, energia elektryczna, kanalizacja zbiornik na nieczystości ciekłe, wodociągowa i telefoniczna. Teren płaski przylegający do innych nieruchomości o przeznaczeniu komercyjnym. Teren nieruchomości jest utwardzony na całej powierzchni płytami betonowymi, dojazd do niej zapewniony jest drogą utwardzoną asfaltową. Budynki posadowione na przedmiotowej działce tworzą trzy segmenty połączone wewnętrzną komunikacją. W zasadniczej części budynki parterowe z frontową częścią piętrową nie podpiwniczone.
Część frontowa została adoptowana na cele biurowe i handlowe. Wykonano adaptację powierzchni wydzielając biuro, oraz ekspozycję oferty handlowej firmy.
Szczegółowy program użytkowy budynków:
- Pomieszczenie biurowe - front - 24,87m2
- Powierzchnia ekspozycji towarów - 98,24m2
- Pomieszczenie na piętrze nad biurem - 46,10m2
- Pomiessczenie biurowe magazynów - 16,60m2
- Łączna powierzcjnia 7 magazynów - 575,33 m2
- Zaplecze socjalne łącznie - 44,58 m2
- 2 pomieszczenia z wejściem - 22,45 m2
Podstawowe elementy konstrukcyjne budynków handlowo-magazynowych:
Fundamenty konstrukcja w której są wyraźnie zaznaczone słupy nośne. Pod poziomem terenu istnieje zwieńczenie forma ławy fundamentowej podpierającej konstrukcje ścian.
Ściany murowane z cegły oraz bloczków częściowo ceramicznych i częściowo gazobetonowych. Słupy również są obmurowane. Całość otynkowana jest tynkiem cementowo-wapiennym. Dach konstrukcja dachu w częściach parterowych drewniana, zastosowane są kratownice do których mocowane jest poszycie dachu. Pokrycie dachu blacha profilowana.
Stropy nad częścią dwukondygnacyjną strop żelbetonowy z licznymi podciągami.
Elewacja część frontowa i wystawowa oraz połać dachowa są ocieplone i pokryte tynkiem lekkim.
Stolarka okienna zewnętrzna i wewnętrzna PCV i aluminiowe.
Podłogi i posadzki wyłożone są częściowo panelami, a częściowo płytami ceramicznymi Ślusarka drzwiowa bramy wjazdowe o wymiarach 2,35 szer. x 3,3 wys. stalowe, dwuskrzydłowe
Układ funkcjonalno-użytkowy określono jako dobry, duże możliwości adaptacyjne.
Położenie nieruchomości określono jako bardzo dobre.
Gorąco zachęcam do ogladania. Oferta godna polecenia!!!
- średnia ocen: 0 na 5 (liczba ocen: 0)
