Zarządca Nieruchomości "KROWODRZA"

Zarządca Nieruchomości "KROWODRZA" nr 2989

Lokalizacja: Kraków (woj. małopolskie)

INFORMACJE
Kontakt
"KROWODRZA"
Wyślij e-mail
ul. Lucjana Rydla 7
30-122 Kraków

tel: 12 6372701
tel: 12 6384727
fax: 6363775
Pokaż na mapie
Uwaga: podczas kontaktu powołaj się na Favore.pl i zapytaj o rabat
Strona WWW
brak
Godziny
pn-pt: 10:00-18:00
sb: 10:00-14:00
rozwiń
WYŚLIJ ZAPYTANIE
Przykładowe zapytanie
Pan Grzegorz chce położyć kafle na schodach...
Witam,

zlecę wyrównanie i położenie glazury na schodach zewnętrznych.
Powierzchnia schodów do ułożenia ok. 10m2. Termin wykonania: 14 dni.
Proszę o kontakt i wycenę robocizny, materiały są już zakupione.

Pozdrawiam
Grzegorz Kowalski
 [rozwiń]
Oświadczam, że znam i akceptuję Regulamin Favore.pl i wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu korzystania z Serwisu favore.pl oraz dla wypełnienia prawnie usprawiedliwionych celów realizowanych przez Favore.pl Sp. z o.o. albo odbiorców danych zgodnie z Polityką Prywatności. Administratorem danych osobowych jest Favore.pl Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Grochowska 341 lok. 32.
Twoje dane osobowe będą przetwarzane w szczególności w celu wykonania Umowy zawartej z Tobą na podstawie Regulaminu, w tym do umożliwienia świadczenia usługi drogą elektroniczną oraz pełnego korzystania z serwisu favore.pl, w tym dodawania i publikowania zapytań/zleceń do Dostawców interesujących Cię usług i produktów oraz kontaktowania Cię z nimi. Gwarantujemy spełnienie wszystkich Twoich praw wynikających z ogólnego rozporządzenia o ochronie danych, tj. prawo dostępu, sprostowania oraz usunięcia Twoich danych, ograniczenia ich przetwarzania, prawo do ich przenoszenia, niepodlegania zautomatyzowanemu podejmowaniu decyzji, w tym profilowaniu, a także prawo wyrażenia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych osobowych. [zwiń]

OPIS USŁUGI
Zarządca Nieruchomości
Administracja Domów Mieszkalnych "KROWODRZA"

OFERTA NA ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIĄ:

CHARAKTERYSTYKA SPÓŁKI

Spółka nasza powstała w listopadzie 1993r., jej założycielami było 10 osób. Od 1 stycznia 1994r. zajmuje się zarządzaniem i administrowaniem nieruchomościami.
Byliśmy wówczas pierwszą tego typu spółką na terenie Krakowa.
Działając jako prekursor w dziedzinie zarządzania budynkami wypracowaliśmy efektywne metody postępowania, minimalizując wysokość ponoszonych kosztów.

Wiarygodność naszej Spółki potwierdzają przeprowadzone w ostatnich latach kontrole, które nie wykazały nieprawidłowości w działalności spółki:

      • 1995r. i 1996r. - kontrole Urzędu Kontroli Skarbowej,
      • 1998r. - pełna kontrola Urzędu Skarbowego Kraków Krowodrza,
      • 1998r. - kontrola Państwowej Inspekcji Pracy,
      • 1998r. - kontrola Zakładu Ubezpieczeń Społecznych,
      • 1998r. - kontrola Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego,
      • 1998r. - kontrola Wydziału Nadzoru Budowlanego;
      • 2003r. - kontrola Urzędu Skarbowego Kraków Krowodrza

Spółka prowadzi szeroką działalność informacyjną wśród mieszkańców. Wydajemy okresowo Informator, w którym przedstawiamy bieżące problemy z zakresu gospodarki mieszkaniowej oraz informacje dotyczące działalności naszej spółki.



ORIENTACYJNA WYSOKOŚĆ KOSZTÓW ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIĄ WSPÓLNĄ

Przedstawienie precyzyjnych kosztów jest w praktyce niemożliwe, bez dokładnej znajomości budynku, jego stanu technicznego, istniejących w budynku instalacji itp. oraz dokładnego sprecyzowania obowiązków zarządcy i administratora. Umowa o zarządzanie nieruchomością wspólną może je bowiem zarówno rozszerzać jak i ograniczać w stosunku do modelu ustawowego. Pewną wskazówką określającą wysokość kosztów jest to, jak przedstawiają się zaliczki w budynkach zarządzanych przez naszą Spółkę.

Wysokość zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną kształtuje się w 2003 na poziomie:

- koszty eksploatacyjne i konserwacja drobna
-
od 0,80
-
1,20 zł/ m2*
- wynagrodzenie zarządcy
-
od 0,30
-
0,50 zł/m2*
- remonty kapitalne i bieżące
-
wg potrzeb (uchwała)

  * Wyszczególnione stawki podano w oparciu o przeciętne wielkości opłat uchwalonych przez Wspólnoty Mieszkaniowe budynków zarządzanych przez naszą Spółkę.
Stawki te mają charakter orientacyjny, ich wysokość zależy od potrzeb konkretnego budynku.

Poniżej przedstawiamy przykładową kalkulację kosztów zarządu nieruchomością wspólną

WYSZCZEGÓLNIENIE GŁÓWNYCH POZYCJI STANOWIĄCYCH KOSZTY ZARZĄDU NIERUCHOMOŚCIA WSPÓLNĄ

I Wynagrodzenie zarządcy 0,40 zł/m2
II Obowiązkowe przeglądy i kontrole stanu technicznego budynku zgodnie z art. 62 ust. 1 Ustawy Prawo Budowlane (tj. próby szczelności instalacji gazowej, kontrola przewodów kominowych, przeglądu stanu sprawności technicznej elementów budynku i instalacji) - roczne 0,15 zł/m2
III Wydatki na eksploatację i bieżącą konserwacje
  1. wydatki na eksploatację, w tym:
0,30 zł/m2
ubezpieczenie budynku 0,06 zł/m2  
utrzymanie pomieszczeń wspólnego użytkowania 0,07 zł/m2
obsługa bankowa 0,02 zł/m2

obsługa księgowo-finansowa,
kontrola terminowości wpłat przez mieszkańców, egzekwowanie należności od mieszkańców,
zaległości z opłatami,
rozliczanie mediów

0,15 zł/m2
  1. wydatki na konserwacje:
0,25 zł/m2
IV Wydatki na utrzymanie czystości i porządku w budynku wraz z utrzymaniem terenów przyległych 0,30 zł/m2
RAZEM
1,40 zł/m2
V Zaliczka remontowa w/g podjętej uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej
VI Inne

konserwacja anteny zbiorczej TV typu Azart

2,00 zł/od lokalu mieszkalnego za 1 m-c




Zapraszam serdecznie do kontaktu poprzez formularz.
Oddzwonię lub odpiszę niezwłocznie.
Wyślij zapytanie przez formularz


INNE USŁUGI TEGO UŻYTKOWNIKA
OPINIE O UŻYTKOWNIKU
Zarządca Nieruchomości "KROWODRZA" - galeria
Zarządca Nieruchomości "KROWODRZA" Oceń: OceńOceńOceńOceńOceń - średnia ocen: 4,5 na 5 (liczba ocen: 9)
Poprzednia usługa: Ślusarstwo, stolarstwo, meble ogrodowe - REMO - STYL   Następna usługa: Tańcz z nami! Profesjonalna szkoła taneczna.