Kredyt hipoteczny to standardowy kredyt, który można przeznaczyć zarówno na zakup nieruchomości, jak i na zakup działki czy prace remontowe.
Pożyczka hipoteczna pozwala uzyskać środki finansowe na dowolny cel. Ze względu na zabezpieczenie w postaci hipoteki taka pożyczka jest zdecydowanie tańsza niż kredyt gotówkowy.
25 Banków!!!
Kredyty hipoteczne w okresie wiosennym zawsze cieszą się zwiększonym zainteresowaniem. Wynika to przede wszystkim ze wzrostu dynamiki obrotu nieruchomościami w tym okresie. Nic więc dziwnego, że banki starając się powiększać swój kawałek hipotecznego tortu, decydują się na wprowadzanie różnorakich promocji oraz akcji marketingowych, spośród których najbardziej przyciągają klientów obniżki marż bankowych a także rezygnacja z pobierania prowizji od udzielenia kredytu mieszkaniowego.
Nie inaczej jest także tej wiosny, bowiem większość banków w jakiś sposób postanowiła zwiększyć swoją widoczność wśród osób poszukujących teraz kredytu hipotecznego. Zobaczmy zatem, co poszczególne banki przygotowały nam na najbliższe tygodnie.
Kredyt Bank
Wcześniej, bo 21 marca kredyty hipoteczne w euro na 100% wprowadził także Kredyt Bank. Wcześniej udzielał on kredytów mieszkaniowych w euro maksymalnie na 85 procent wartości mieszkania. Zasadniczym warunkiem, który należy spełnić, aby taki kredyt orzymać – jest posiadanie ubezpieczenia niskiego wkładu własnego powyżej 80% wartości nieruchomości.
Polbank EGF
Również Polbank postanowił przyciągnąć klientów obniżkami marzy kredytowej. Po pierwsze obniżył on standardowe marże kredytów hipotecznych w złotówkach oraz euro. Są to zmiany w zakresie od 0,2 do 0,7 punktu procentowego i dotyczą wszystkich przedziałów kwot kredytu i wartości udziału własnego. Po drugie, Polbank daje możliwość dodatkowego obniżenia marży, o ile klient skorzysta z zakupu dodatkowych produktów banku – obniżki sięgają od 1 do 1,5 punktu procentowego, w zależności od tego jaki produkt bankowy dodatkowo zakupimy.
Deutsche Bank
Deutsche Bank postanowił pójść nieco inną drogą niż dwóch poprzednich kredytodawców i skupił się na przedłużeniu promocji pozwalającej uniknąć opłaty prowizyjnej. Promocyjna akcje opatrzona nazwą „Prowizja 0%”, przedłużona została do 30 września 2011 roku. Prowizji nie zapłacimy zarówno w przypadku kredytu hipotecznego w PLN jak i w EUR. Ale aby nie płacić prowizji musimy zaciągnąć kredyt na kwotę powyżej 100 tysięcy złotych (lub - równowartość tej kwoty w euro).
Millennium Bank
21 marca 2011 roku Bank Millennium obniżył marże kredytów mieszkaniowych, przy czym obniżki dotyczą zarówno standardowej oferty kredytowej, jak i preferencyjnych kredytów mieszkaniowych oferowanych w ramach programu Rodzina na swoim. Średnie spadki wysokości marży kredytowej oscylują wokół 0,5 punktu procentowego.
BGŻ
Od 17 marca 2011 roku klienci BGŻ uzyskają trochę korzystniejsze warunki kredytowania Od tego właśnie dnia BGŻ nie pobierze prowizji od udzielenia kredytu. Niniejszą promocją objęto także kredyty Rodzina na swoim
PKO BP
Od 15 marca do 14 maja 2011 w banku PKO BP obowiązywać będą promocyjne warunki przyznawania kredytu hipotecznego Własny Kąt. Promocja obejmuje zwolnienie klientów z obowiązku zapłacenia za 4 rodzaje opłat okołokredytowych: prowizji od udzielenia kredytu mieszkaniowego, opłaty za pierwsze przewalutowanie kredytu, kosztów inspekcji przed każdorazowym wypłaceniem transzy kredytu oraz opłaty za wcześniejszą spłatę części kredytu hipotecznego.
Lukas Bank
Lukas przedłużył promocję „Kredyt mieszkaniowy 3x0” do 16 kwietnia 2011 roku. W jej ramach klienci starający się o kredyt Rodzina na swoim nie zapłacą prowizji, nie poniosą także kosztów wyceny mieszkania lub domu oraz nie będą musieli posiadać wkładu własnego (co sprawia, że kredyt hipoteczny może pokryć 100 procent kosztów zakupu nieruchomości).
Ponadto Lukas bank wprowadził promocję „Skracamy drogę do własnego domu” w ramach której marża kredytu wynosi 0,99% , a wstępna decyzja kredytowa wydana zostanie w ciągu jednego dnia roboczego.
ING Bank Śląski
13 marca 2011 ING Bank Śląski promocje o nazwie „Dojeżdżamy i załatwiamy”. Najważniejszym elementem tej akcji jest pomoc banku w załatwieniu wszelkich formalności dotyczących przygotowania dokumentów koniecznych do złożenia wniosku o kredyt hipoteczny i jego zaciągnięcia.
Allianz Bank
Do końca maja 2011 w Allianz Banku obowiązuje przedłużona z początkiem marca promocja o nazwie „Złota Hipoteka”. Dotyczy ona zmniejszenia wysokości marży kredytowej. Marże kredytu hipotecznego rozpoczynają się od 1,3% i zależą od wysokości kredytu mieszkaniowego oraz od wartości udziału środków własnych w finansowaniu zakupu nieruchomości.
21 marca 2011 roku Bank Millennium obniżył marże kredytów hipotecznych, przy czym obniżki dotyczą zarówno standardowej oferty kredytu hipotecznego, jak i kredytów preferencyjnych przyznawanych w ramach rządowego programu Rodzina na swoim.
Dodatkowym argumentem przemawiającym za rozważeniem nowej oferty kredytowej Banku Millennium jest fakt, iż aktualnie wszyscy klienci banku nie zapłacą prowizji od udzielenia kredytu hipotecznego.
Wysokość marży kredytowej uzależniona przede wszystkim od udziału środków własnych w finansowaniu nabywanej nieruchomości oraz od wysokości kredytu hipotecznego. Ponadto Millennium Bank w dalszym ciągu stosuje preferencyjne stawki marż w odniesieniu do aktywnych klientów banku – w takim przypadku uprawnieni oni są do uzyskania obniżenia marży bankowej o 0,3 punktu procentowego. Aktywny klient Banku Millennium to osoba, która w całym okresie kredytowania będzie użytkownikiem konta osobistego oraz karty debetowej w Banku Millennium, wykonując za pomocą karty transakcje bezgotówkowe na kwotę minimum 500 złotych miesięcznie (kwota uśredniania z okresu 3 miesięcy).
Efektem przemodelowania siatki marż jest znaczący ich spadek sięgający 0,5 punktu procentowego.
Zgodnie z aktualnie obowiązującym wykazem marż, najniższa marża kredytu hipotecznego jaką można uzyskać w Banku Millennium wynosi 0,99%. Tak tani kredyt hipoteczny mogą uzyskać jednak tylko te osoby, które są aktywnymi klientami Banku Millennium, starają się o kredyt hipoteczny na kwotą przewyższającą 300 000 złotych, a wysokość ich wkładu własnego w kredytowanej nieruchomości przekracza 70%.
Jeśli nie posiadasz odpowiedniej ilości pieniędzy na częściowe sfinansowanie zakupu domu lub mieszkania, to – niestety – będziesz musiał zapłacić nieco wyższą marżę. I tak przykładowo osoba nie posiadająca wkładu własnego, starająca się o kredyt w wysokości od 100 000 do 300 000 złotych może uzyskać kredyt hipoteczny z marżą wynoszącą 1,59 procenta. Oczywiście pod warunkiem, iż jest aktywnym klientem banku, bo w przeciwnym wypadku marża bankowa wyniosłaby 1,89%.
Oferowane przez Bank Millennium warunki tzw. cross-sellingu są obecnie jednymi najatrakcyjniejszych na rynku kredytowym – klienci posiadają możliwość obniżenia marży kredytu mieszkaniowego w zamian za otwarcie w Millennium bezpłatnego konta oraz przy spełnieniu minimalnych warunków dodatkowych (niska kwota średniomiesięcznych transakcji realizowanych przy pomocy karty).
Kredyt hipoteczny Banku Millennium – najważniejsze parametry:
marża kredytowa – od 0,99% (zależna od wysokości kredytu i wkładu własnego)
prowizja od udzielenia kredytu hipotecznego – 0% (promocja)
maksymalna wysokość kredytowania – do 100% wartości nieruchomości
Rodzina na swoim: TAK
możliwość skredytowania opłaty za wycenę nieruchomości
wcześniejsza spłata kredytu: TAK (bezpłatnie po 3 latach kredytowania oraz w trakcie pierwszych 3 lat, jeśli suma nadpłat nie przekroczy 30% kwoty kredytu)
akceptacja wielu różnych źródeł dochodu
- średnia ocen: 0 na 5 (liczba ocen: 0)
