Marzysz o posiadaniu własnego kąta? Chcesz mieszkać w przytulnym i funkcjonalnym miejscu? Jednym z najpopularniejszych rozwiązań w ostatnich latach jest budowa domu pod klucz. Ponieważ jest to jedna z najważniejszych inwestycji w życiu, warto dowiedzieć się o niej jak najwięcej. Czym charakteryzuje się i jakie są zalety oraz wady takiego przedsięwzięcia? Tego dowiesz się z poniższego artykułu.
Poziomy wykończenia nieruchomości
Budowę domów jednorodzinnych można podzielić na cztery kluczowe etapy:
• stan surowy otwarty: obejmujący przede wszystkim typowe prace budowlane takie jak wykonanie ścian czy konstrukcji dachu; jest to najmniej wykończona opcja;
• stan surowy zamknięty: dalszy etap podstawowych działań budowlanych obejmujący dodatkowo montaż okien i drzwi;
• stan deweloperski: najczęstszy wybór Polaków kupujących dom lub mieszkanie; w jego zakres wchodzą prace instalacyjne i pokrywcze;
• stan pod klucz: najwyższy standard oferowany przez deweloperów.
Co oznacza stan domu pod klucz? W taki sposób określa się miejsce, w którym inwestor może od razu zamieszkać po zrealizowaniu wszystkich formalności. Decydując się na taki poziom wykończenia budowy, nie trzeba podejmować żadnych działań wykończeniowo-remontowych poza umeblowaniem pomieszczeń. Budynek stworzony w taki sposób posiada wszelkie instalacje (elektryczne czy wodno-kanalizacyjne) oraz zostaje wyposażony we wszelkie urządzenia sanitarne i grzewcze. To świetne rozwiązanie dla osób, które chcą budowę wymarzonego miejsca zlecić jednej fachowej ekipie i odebrać ją po zakończeniu wszystkich prac.
Co poza konstrukcją nieruchomości? Zakres budowy domu pod klucz
Oferta firm deweloperskich zajmujących się budową pod klucz zawiera zazwyczaj trzy modele wykończenia mieszkań i domów. Różnią się one od siebie zakresem wykonanych prac oraz jakością wykorzystanych materiałów. Wyróżniamy:
1. wersję podstawową;
2. wersję rozszerzoną;
3. wersję premium;
Wariant bazowy obejmuje takie prace jak: położenie podłóg (glazury, parkietu, paneli czy terakoty), malowanie ścian, wykonanie tynków zewnętrznych, pełne wyposażenie okienne i drzwiowe, montaż mebli kuchennych, urządzeń sanitarnych i zabudowy wnękowej oraz wszystkie wykończenia oraz tzw. biały montaż. Każda kolejna opcja oznacza większe możliwości pod względem wyboru usług i materiałów.
Czy warto zdecydować się na budowę domu pod klucz?
Opisywana opcja wykończenia wnętrz ma swoje plusy i minusy. Największą wadą budowania domu pod klucz jest cena takiego przedsięwzięcia. Koszt jest zazwyczaj stosunkowo o 10/20% wyższy niż w przypadku wykonania nieruchomości w stanie deweloperskim. Nie jest to również opcja dla inwestorów, którzy część prac wykończeniowych chcą i mogą wykonać samodzielnie lub zlecić sprawdzonym wykonawcom.
Co zaś przemawia za budowaniem domu pod klucz? Można wyróżnić kilka zalet tego rozwiązania:
• szybkość realizacji: szacuje się, że cała inwestycja trwa zazwyczaj od 6 do 10 miesięcy i jest zdecydowanie lepszą opcją dla osób, które chcą w jak najkrótszym czasie wprowadzić się do nowego miejsca;
• oszczędność czasu i ciągłość inwestycji: budowę domu pod klucz wykonuje jedna ekipa budowlana, dzięki czemu inwestor nie musi angażować pojedynczych specjalistów i pilnować określonych terminów;
• bezpieczeństwo: zatrudnieni fachowcy wykorzystują elementy wykończeniowe z nałożoną na nie rękojmią oraz produkty z odpowiednią gwarancją;
• dokładne określenie finalnych kosztów inwestycji w budowie domu pod klucz;
• duży wybór: zakres prac wykonywanych w stanie pod klucz można dopasować do własnych możliwości decydując się na jeden z trzech wariantów wykończenia;
• komfort: usługodawca przejmuje na siebie obowiązki związane z kontrolą nadzorowania poszczególnych wykonawców prac wykończeniowych i budowlanych.
Dom pod klucz to rozwiązanie dla osób, które szybko i sprawnie chcą zamieszkać w nowej nieruchomości. Bez względu na to, czy zdecydujesz się na opisywaną opcję, czy wybierzesz stan surowy lub deweloperski, to zapoznaj się z cennikiem usług budowlanych.