Zlecę remont kawalerki 27m2 (inst. wod, C. O., gazowe), Łódź nr 298782 (archiwum)

Kawalerka 27,8 m2 o wysokości 3,58 m w kamienicy w centrum Łodzi do całkowitego remontu.

Na chwilę obecną potrzebuję:
1.Demontaż i usunięcie rury gazowej wewnątrz mieszkania (6 m.), doprowadzenie gazu w miejsce montażu pieca gazowego zgodnie z projektem, montaż zaworu.
2.Wyburzenie ściany działowej oraz wykonanie w to miejsce drewnianej konstrukcji wsporczej.
Ściana działowa: 1/4 cegły zbrojona drutem fi 3 mm, obustronnie tynkowana. Grubość z tynkiem ok 11 cm. Wysokość 3,58 m, długość 4,26 m. W ścianie 1 ościeżnica. Usunięcie gruzu. Objętość ściany ok. 1,5 m3.
Mieszkanie znajduje się na parterze. Kontener na gruz można podstawić bezpośrednio pod oknem.

Ścianę wyburzać zgodnie projektem, tj:
podstemplować strop drewniany górnej kondygnacji po obu stronach istniejącej ścianki w odległości ok. 30 cm od jej zewnętrznego lica. Stemplowanie wykonać z górną i dolną podporą z krawędziaka o gr. min. 5cm i stemplami co 0,80 m
Jako podłoże pod konstrukcję wsporczą wykonać poduszkę betonową o gr. 5 cm i szerokości 30 cm na istniejącym stropie Kleina. Podwalina konstrukcji zostanie zatopiona w warstwach podłogowych.
W miejscu ścianki wykonać drewnianą konstrukcję wsporczą z górną belką o szerokości 10 cm i wysokości 12 cm, dolną podwalinę wykonać z belki 10x10 cm, 4 słupki wykonać również z krawędziaka o przekroju 10x10 cm. Dwa słupki ustawić przy końcach wyburzonej ścianki działowej.
Projekt budowlany przekażę, oczekuję na pozwolenie na budowę. Prace trzeba będzie skoordynować z kierownikiem budowy, który będzie po mojej stronie, należało będzie umożliwić mu odbiór prac celem dokonania wpisów w dzienniku budowy.

Ponadto będę potrzebował również:
3.Usunięcie pozostałej glazury, terakoty, armatury łazienkowej i istniejących przyłączy wod-kan. Nieduża ilość do oględzin.
4.Usunięcie starej tapety, wyczyszczenie ścian i sufitów. Powierzchnia mieszkania 27,8 m2. Brak ścian wewnętrznych. Łączna powierzchnia ścian z wyłączeniem okien i drzwi ok. 75 m2.
5.Przygotowanie podłoża: usunięcie resztek desek w przedpokoju (ca 2 m2), naprawa otworów w stropie po starej kanalizacji (3 szt.), usunięcie starych legarów na całej powierzchni mieszkania.
6.Ułożenie rur co (być może też woda do aneksu kuchennego) w podłodze przed wykonaniem nowego podłoża.
7.Wykonanie nowego podłoża: izolacja styropian, wylewka betonowa na całej powierzchni mieszkania.
8.Gładź gipsowa ściany i sufit, z wyłączeniem łazienki i aneksu kuchennego. Sufit 27,8 m2. Ściany do gładzi łącznie ok. 70 m2.
9.Wymiana drzwi wejściowych. Usunięcie starych drzwi i ościeżnicy.
10.Wykonanie stelaża pod sufit obniżony (na ten moment nie jest to szczegółowo zaplanowane) na części mieszkania (być może w powiązaniu z konstrukcją wsporczą stropu w pk.2).
11.Wykonanie sufitu obniżonego na części mieszkania, ok. 6-8 m2. Od spodu g-k. Od góry płyta osb. Montaż klapy strychowej. Wykonanie kilku prostych półek wewnątrz.
12.Wykonanie antresoli w powiązaniu z konstrukcją wsporczą stropu w pk.2. Antresola wyposażona w schody z szufladami.
13.Montaż parapetów, szt. 2.
14.Wykonanie ścianek g-k celem wydzielenia łazienki. Długość ok. 5,5 m x wysokość 2,5 m. (Skoordynowanie z elektrykiem, który po wykonaniu stelaża i okładziny jednostronnej wykona instalacje elektryczne). Montaż drzwi łazienki.
15.Wykonanie łazienki: woda, odpływy, glazura, terakota, kabina prysznicowa bez brodzika, umywalka, muszla. Powierzchnia ok. 4 m2. Wysokość 2,5 m
16.Glazura, terakota aneks kuchenny. Powierzchnia ok. 2 m2 Glazura do wysokości ok. 1,5 m.
17.Montaż pieca gazowego dwufunkcyjnego.
18.Wykonanie instalacji co: rury w podłodze przed wykonaniem wylewki w pkt. 6 + 3 grzejniki.
19.Malowanie ścian i sufitu.
20.Ułożenie desek podłogowych. Powierzania ok. 21 m2.
21.Zabezpieczenie / malowanie konstrukcji drewnianych: konstrukcja wsporcza stropu, konstrukcja antresoli.
Materiały wykończeniowe po mojej stronie. Materiały budowlane do uzgodnienia.
Proszę o ofertę całościową lub częściową.