Bardzo często termin ten pojawia się w kontekście finansów. W ostatnich czasach zyskał na popularności wśród przedsiębiorców i osób prywatnych. Leasing, bo o nim mowa jest jedną z najważniejszych gospodarczych form użytkowania przedmiotów. Sprawdź, na czym polega ta interesująca usługa. Poznaj jej najważniejsze rodzaje i przekonaj się, co powinno się znaleźć w umowie dzierżawy.
Na czym polega leasing?
Zazwyczaj, aby wejść w posiadanie towaru, przekazujemy sprzedawcy określoną sumę pieniędzy. Istnieją jednak również inne formy finansowania przedmiotów. Za jedną z najpopularniejszych w ostatnich latach metod można uznać leasing. Jest to swoista hybryda dzierżawy i kredytu bankowego. Charakteryzuje się ogromną różnorodnością, a cała branża uzyskuje od lat ciągłe wzrosty. Sam termin pochodzi od angielskiego słowa „lease” i oznacza „wynajmować”.
Czym więc jest leasing? Ukształtowana już w latach 50. XX wieku w Stanach Zjednoczonych forma działalności była oferowana przez polskie firmy już na początku lat 90. jednak w odbiegającej od obecnej formule. Dziś jest to jedna z form finansowania, w której tworzą się stosunki cywilnoprawne pomiędzy korzystającym a finansującym. Podmioty te nazywa się inaczej leasingodawcą i leasingobiorcą.
Przedmiot, który podlega dzierżawie, może być wykorzystywany przez określony w umowie czas. Za jego użytkowanie podmiot gospodarczy lub osoba fizyczna – uprawnione do wzięcia leasingu uiszczają uzgodnione opłaty w formie rat. Właścicielem wynajmowanego w ten sposób środka stałego można zostać dopiero pod koniec zawartego porozumienia. Z uważanej przez wielu za korzystniejszą od kredytu usługi mogą skorzystać zarówno przedsiębiorcy, jak i osoby prywatne.
Nie tylko na samochód – jakie przedmioty można wziąć w leasing?
Na ofertę leasingu konsumenckiego może zdecydować się każda osoba fizyczna. Co może w takim razie wziąć w dzierżawę? Rynek gwarantuje nam naprawdę wiele możliwości – teoretycznie bowiem mogłoby to być praktycznie wszystko. Ta forma finansowania inwestycji może dotyczyć więc zarówno nowych, jak i używanych towarów. Jednak pod jednym warunkiem: przedmioty z drugiej ręki nie powinny mieć więcej niż 5-6 lat. Choć i od tej reguły można znaleźć wyjątki.
Najczęściej tej popularnej formie dzierżawy podlegają:
• Pojazdy ciężarowe;
• Samochody dostawcze i osobowe;
• Oprogramowania i komputery;
• Wyposażenie i urządzenia biurowe;
• Specjalistyczne maszyny i linie produkcyjne;
• Lokale;
Jak widać, leasing obejmuje różnorodny sprzęt, który można dosyć sprawnie i szybko zbyć na rynku wtórnym. Firmy zajmujące się tego rodzaju działalnością unikają ryzyka i podejmują się finansowania środków ze względu na wartość, pochodzenie oraz wiek dzierżawionych towarów.
Ze względu na przedmiot, a także strony umowy oraz ich prawa i obowiązki wyróżnia się kilka rodzajów leasingu. Do najważniejszych typów gospodarczych form użytkowania towarów należą:
• Leasing operacyjny i finansowy;
• Leasing pośredni i bezpośredni;
• Leasing zwrotny;
• Leasing konsumencki;
Efektowna metoda finansowania wszelkich inwestycji cieszy się obecnie największą popularnością wśród przedsiębiorców. Korzystający doceniają przede wszystkim prostotę procedur oraz mniejszy koszt w porównaniu z kredytem czy najmem długoterminowym. Osoby fizyczne decydują się najczęściej na leasing samochodowy.
Przedmiot, uprawnienia i obowiązki, czyli co powinna zawierać umowa leasingu?
Kodeks cywilny reguluje wszelkie zasady, jak również samo pojęcie tej formy dzierżawy. Z przepisów wynika między innymi to, że leasingobiorcą może zostać każdy, kto spełni określone wymagania. Aby wszelkie warunki leasingu ustalone między stronami (korzystającą i finansującą) zostały spełnione, należy zawrzeć je w umowie zawartej na piśmie. W porozumieniu powinny znaleźć się takie informacje jak:
• Termin opłacania oraz wysokość i ilość rat leasingowych;
• Określony przedmiot umowy;
• Obowiązki i uprawnienia stron;
• Kwestia ubezpieczenia;
• Wysokość stopy oprocentowania oferty leasingu (zmiennej lub stałej);
• Warunki ewentualnego wykupu finansowanego sprzętu;
• Szacunkowa wartość leasingowanego towaru;
• Procedury stosowane w wypadku wypowiedzenia lub naruszenia umowy;
W sporządzeniu odpowiedniej umowy leasingu wraz z wszystkimi wymienionymi elementami pomoże odpowiednie biuro rachunkowe.