Budowa domu to długoterminowe przedsięwzięcie, które narażone jest na wiele trudności już od etapu planowania aż do końcowej fazy inwestycji. Niestety, błędy z tego powodu są często nieuniknione, ponieważ zawsze można zrobić coś lepiej, dokładniej. W celu zminimalizowania zagrożeń ważne jest, aby podejść rozsądnie do całego procesu już na początku trwania budowy. Takie podejście pozwoli uniknąć częstych pomyłek, których przykłady przedstawiliśmy poniżej.
1. Początek „drogi”, czyli etap projektowy.
Należy pamiętać, że dom będzie służyć nam na 90% na długie lata, dlatego już w tej fazie inwestycji trzeba przeanalizować wszystkie potrzeby, które jako przyszli domownicy z nim wiążemy. Mówi się, że „nieważne jak ktoś zaczyna, ważne jak ktoś kończy”. W przypadku budowy domu z tym powiedzeniem ciężko się zgodzić. Dobrze skonstruowany projekt pozwoli uniknąć wielu błędów w przyszłości, dlatego na tym etapie budowy lepiej nie oszczędzać i wybrać profesjonalnego projektanta oraz pracownię architektoniczną. Otrzymujemy gwarancję profesjonalizmu i możemy być pewni, że w trakcie budowy nie okaże się, że fundamenty są zbyt słabe a ściany narażone na wilgoć.
2. Aby można było po czym chodzić.
Stan surowy jest niezwykle ważnym etapem każdej budowy. Negatywne skutki prac w tym etapie są często nieodwracalne i bardzo niebezpieczne. Dużym wyzwaniem dla wykonawcy jest odpowiednie ułożenie podłogi na gruncie. Układa się ją na podbudowie, czyli warstwie zagęszczonego gruntu, która wypełnia przestrzeń między ścianami fundamentowymi. Bardzo często niestety występują błędy w zagęszczaniu gruntu, co może spowodować pęknięcia betonowej płyty posadzki oraz jej nierównomierne osadzenie. Kolejnym przykładem pomyłek jest brak zbrojenia podłogi na gruncie, dzięki czemu narażona jest ona na pęknięcia. Izolacja przeciwwilgociowa fundamentów to kolejny proces, w którym należy uważać i pilnować, aby wszelkie działania zostały wykonane starannie. W przeciwnym wypadku doprowadzić to może do zawilgocenia ścian czy też korozji konstrukcji. Szczególnie ważna jest odpowiednia izolacja w trakcie budowy domu z piwnicą.
3. Moje cztery ściany.
Wzniesienie ścian również należy do etapu, w którym wystąpić mogą błędy należące do kategorii niebezpiecznych. Zastanawiacie się z jakimi błędami można spotkać się w tej fazie? Otóż często źle wprowadza się piony i poziomy, co powoduje powstanie krzywego muru, a w skrajnych wypadkach grozić może nawet zawaleniem się ścian. Do innych nie przyjemnych błędów należą również:
- pojawienie się rys i pęknięć wskutek braku zbrojenia w strefie podokiennej w ścianie murowanej,
- niewłaściwa zaprawa, która grozi powstaniem mostków termicznych, czyli miejsc, gdzie ucieka ciepło,
- niewłaściwy sposób usztywnienia ścianki kolankowej, który skutkować może zawaleniem się dachu.
