Budowa domu to duża inwestycja, trwająca zazwyczaj do dwóch lat. To proces, który składa się z kilku etapów, a każdy z nich musi być wykonany niezwykle solidnie. Nie można niczego pominąć, ani też zbytnio przyspieszyć, a wręcz przeciwnie. Często prace, zwłaszcza te początkowe, muszą zostać wstrzymane ze względu na niekorzystne warunki atmosferyczne. Jak dokładniej wygląda budowa domu? Kiedy można się wprowadzać? O tym w dalszej części artykułu.
Przygotowania formalne
Zanim na teren budowy wkroczy firma budowlana, należy załatwić kilka niezbędnych formalności. Pierwszą z nich jest projekt budowlany. Czy ma on być stworzony od podstaw, czy zakupiony np. w Internecie jest sprawą indywidualną. Jednak oczywiste jest to, że bez niego nie można starać się o pozwolenie na budowę, o które należy ubiegać się w dalszej kolejności. Do wniosku trzeba dołączyć także mnóstwo innych dokumentów jak: mapa sytuacyjno-wysokościowa czy warunki techniczne dostawy mediów. Na wydanie decyzji urząd ma 65 dni, a jej ważność wynosi 3 lata.
Stany surowe
Po wylaniu fundamentów, wykonaniu wylewki pod podłogi, przygotowaniu przepustów do poprowadzenia instalacji można przejść do kolejnych etapów budowy.
Stan surowy otwarty – obejmuje wykonanie takich prac jak: postawienie ścian zewnętrznych i wewnętrznych, zbudowanie kominów, schodów, wykonanie więźby dachowej i pokrycia dachu, które może być tymczasowe. Wszystkie te czynności najlepiej realizować wiosną.
Stan surowy zamknięty oznacza, że budynek jest już zabezpieczony przed czynnikami zewnętrznymi. Na tym etapie postawione są ścianki działowe, zamontowane drzwi i okna, jak również brama garażowa, jeżeli była uwzględniona w projekcie.
Ile będą trwały poszczególne etapu budowy domu, zależy od wielu czynników. Jednym z nich jest wybór odpowiedniej firmy, np. Usługi Budowlane Łukasz Brojanowski, zajmującej się budową domów do stanu surowego.
Kiedy można się wprowadzić?
Do nowo wybudowanego domu można się wprowadzić, gdy jest doprowadzony do tzw. stanu pod klucz. Czyli ma wszystkie instalacje, tynki, wykończenie ścian i podłóg oraz całą stolarkę zewnętrzną i wewnętrzną. Należy jeszcze pamiętać o tym, by powiadomić powiatowego inspektora nadzoru budowlanego o zakończeniu prac. Budowa domu od podstaw to długotrwały proces, który wymaga ogromnych nakładów finansowych, dlatego wiele osób decyduje się wykańczać go na własną rękę. Niestety wówczas moment, kiedy można wprowadzić się budynku, znacznie wydłuża się w czasie, tym bardziej, jeżeli inwestor nie ma nikogo do pomocy.
