Jeśli posiadasz nieruchomość, na której znajduje się budynek w złym stanie technicznym, który chcesz usunąć, to wiedz, że istnieją dwa sposoby na to - rozbiórka lub wyburzenie. W tym artykule dowiesz się, jak różnią się od siebie te dwa procesy, kiedy wymagane jest uzyskanie pozwolenia, a także jak przebiegają prace i jakich maszyn warto użyć.
Różnice między rozbiórką a wyburzeniem budynku
Rozbiórka i wyburzenie to dwa różne procesy usuwania budynków. Rozbiórka jest procesem bardziej czasochłonnym, a także bardziej precyzyjnym. W przypadku rozbiórki używa się narzędzi ręcznych oraz mniejszych maszyn, a elementy, które nadają się do ponownego użycia, mogą być wykorzystane w przyszłości. W sytuacji, gdy elementy nie nadają się do ponownego użycia, pozostałe prace wykonywane są przy użyciu specjalistycznych maszyn budowlanych.
Z kolei wyburzenie polega na całkowitej destrukcji budynku i likwidacji pozostałości i gruzów. Ten proces jest szybszy i efektywniejszy, a także stosowany jest w przypadku budynków zagrożonych zawaleniem. Zazwyczaj używane jest do budynków o większej kubaturze.
Czy przy rozbiórce lub wyburzeniu budynku konieczne jest uzyskanie pozwolenia?
Nie zawsze wymagane jest uzyskanie pozwolenia na rozbiórkę lub wyburzenie budynku. W przypadku rozbiórki budynków o wysokości do 8 metrów, znajdujących się w odległości mniejszej niż połowa ich wysokości od granicy działki i nieobjętych ochroną konserwatorską, nie trzeba uzyskiwać pozwolenia. Jednakże, w sytuacji gdy budynek jest wpisany do rejestru zabytków lub objęty ochroną konserwatorską, konieczne jest uzyskanie pozwolenia na jego usunięcie.
W przypadku wyburzenia budynku, konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę, w którym należy uwzględnić rodzaj, zakres i sposób prowadzenia prac. Do wniosku o pozwolenie należy dołączyć mapę lokalizacji obiektu na działce oraz dokładne informacje o metodzie przeprowadzania prac. Warto zabezpieczyć teren, aby cały proces odbywał się zgodnie z obowiązującymi przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy. Wszelkie odpady budowlane należy zagospodarować zgodnie z prawem. Podejmując współpracę z doświadczoną firmą, taką jak Jakub Ligus Kuba, możesz mieć pewność, że prace będą wykonane sprawnie, bezpiecznie i zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Jak przebiegają prace rozbiórkowe lub wyburzeniowe?
Prace rozbiórkowe lub wyburzeniowe wymagają starannego planowania i przygotowania, aby całość odbyła się sprawnie i bezpiecznie. Przede wszystkim należy pamiętać o zabezpieczeniu terenu oraz wykonaniu odpowiednich prac przygotowawczych, takich jak usunięcie instalacji, usunięcie pokrycia dachowego, usunięcie okien i drzwi oraz usunięcie wszelkich pozostałości budowlanych.
W przypadku rozbiórki, prace rozpoczyna się od demontażu elementów, które mogą zostać odzyskane i wykorzystane do innych celów. Następnie wykonuje się demontaż reszty budynku przy użyciu specjalistycznych maszyn budowlanych. Gruz i pozostałości budowlane są sortowane i usuwane z terenu. W przypadku wyburzenia, najpierw usuwa się wszelkie elementy, które można wykorzystać ponownie, a następnie wyburza się cały budynek przy użyciu ciężkich maszyn budowlanych. Gruntowne wyburzenie budynku wiąże się z dużą ilością gruzu i odpadów, dlatego ważne jest, aby wybór odpowiedniej firmy zajmującej się usuwaniem odpadów budowlanych był trafny.
