"Sąd" w artykułach z kategorii Budowa, dom, ogród

Przebudowa, modernizacja czy wykonanie dodatkowych otworów w ścianach to poważne ingerencje w konstrukcję domu. Dlatego też każdy poważny remont obiektu powinien być poprzedzony oceną stanu technicznego budynku. Jaki jest cel przeprowadzania takiego badania? Dowiedz się, jak przebiega cały proces i kiedy jest niezbędny. Sprawdź, co powinna zawierać ekspertyza budowlana.

Z pewnością każda osoba, która kupiła mieszkanie od dewelopera z niecierpliwością wyczekuje na moment w którym będzie mogła w nim zamieszkać. Jednak pomimo euforii, która nam przy tym towarzyszy musimy zachować zimą krew i pamiętać o najdrobniejszy szczegółach. Wbrew pozorom nie jest to czynność łatwa, dlatego postaram się wyjaśnić na co zwracać szczególną uwagę.

Każdy właściciel dużej i atrakcyjnej działki może brać pod uwagę ewentualny jej podział. Sprzedaż kilku działek pod zabudowę może nieść za sobą szereg korzyści. Procedura związana z podziałem działki budowlanej na jej mniejsze części wiążę się z wieloma czynnościami faktycznymi i administracyjnymi.

Przed budową naszego wymarzonego domu należy zastanowić się nad wyborem odpowiedniej działki budowlanej. Na co musimy zwrócić szczególną uwagę?

Kupiłeś już mieszkanie i czekasz na tylko na to, by twój deweloper zadzwonił do ciebie i zaprosił do odebrania kluczy? Dobrze się na to przygotuj, by potem nie nie mieć niemiłych niespodzianek takich jak odpadający tynk czy niewłaściwie założona instalacja. Oszczędzi ci to nerwów i czasu.

Posiadanie własnego, nowoczesnego i komfortowego domu to jedno z Twoich największych marzeń? Należysz więc do sporej grupy osób, które zastanawiają się jak je spełnić i zamieszkać w końcu we własnych czterech ścianach.

Dom mieszkalny to po prostu budynek dom jednorodzinny, wielorodzinny, bliźniak, mieszkanie w bloku, czy kawalerka. Jest to miejsce, które zamieszkują ludzie. Niekoniecznie muszą czuć się tam jak w domu.

bu Wymagania prawa budowlanego dot. ogrodzenia/u/b Przepisy prawa nie regulują kwestii związanych z finansowaniem budowy ogrodzenia. Treść art. 154 1 Kodeksu cywilnego pozwala domniemywać, że mury, płoty, miedze, rowy i inne podobne urządzenia znajdujące się na granicy gruntów sąsiadujących służą do wspólnego użytku sąsiadów. Zgodnie z art. 154 2 korzystający z wymienionych obiektów są obowiązani ponosić wspólnie koszty ich utrzymania. Obowiązek ten nie obejmuje jednak kosztów wybudowania nowego urządzenia, czyli między innymi płotu (takie stanowisko zajął Sąd Najwyższy w uchwale z 24 stycznia 2002 r. sygn. III CZP 75/01, OSNC 2002/10/121). Oznacza to, że nie ma podstaw prawnych do obciążania sąsiada kosztami budowy ogrodzenia, jeśli nie jest on zainteresowany jego powstaniem. Ogrodzenie ma zapobiegać naruszaniu prywatnej własności, dlatego koszt jego budowy obciąża tego, czyja własność ma być przez nie chroniona. Właściciel nieruchomości, któremu zależy na wykonaniu ogrodzenia sam będzie musiał sfinansować inwestycję, jeśli nie dojdzie do porozumienia z sąsiadem. Natomiast po wybudowaniu ogrodzenia można będzie domagać się od sąsiada współfinansowania napraw i remontów. Problem pojawi się ponownie, gdy stare ogrodzenie ulegnie całkowitemu zniszczeniu.