Od stosunkowo niedługiego czasu Polskie przepisy wymagają aby budynki posiadały prawidłowo wykonane i udokumentowane świadectwa energetyczne. Ale czym tak naprawdę jest to świadectwo? W świadectwie poddaje się ocenie ilość zapotrzebowania na energię wynikającego z przeznaczenia i standardu konstrukcji i jej systemów instalacyjnych, czyli na bazie jego stałych, obiektywnych cech, a nie na podstawie pomiaru zużycia energii. Parametry energetyczne decydują o koszcie eksploatacji, oraz mają ważny wpływ na komfort używania pomieszczeń w budowlach. Z tego też powodu dla nabywców oraz najemców powinna być zagwarantowana nieogranoczona możliwość dostępu do danych opisujących jakość energetyczną budynku. Wprowadzenie oceny energetycznej umożliwia dokonywanie w pełni uczciwych transakcji sprzedaży i najmu. Świadectwo energetyczne ułatwia właścicielowi udokumentowane zaprezentowanie zalet budynku lub lokalu przedstawionego do sprzedaży lub najmu, i jednocześnie stanowi zabezpieczenia przed prawdopodobnie zatajonymi wadami kupowanego czy najmowanego domu albo lokalu. Zaświadczenie takie może nam chociażby wystawić kierownik budowy, który osiągnął ustawowo wyznaczone przesłanki. Wyszczególnione są w nich: jakie wykształcenie powinna mieć osoba wystawiająca tego rodzaju świadectwo i jakie kursy musi mieć ukończone. Wypadki braku posiadania tych dokumentów mogą być dotkliwie karane. Jeżeli w przypadku kontroli inspektor wytknie nam nieposiadanie wymaganych zaświadczeń czy dokumentów, ma on zdolność nałożenia na nas wysokich kar pieniężnych. Wystawianie takich świadectw nie jest zbyt długotrwałe. Każdy lokal powinien posiadać te zaświadczenie wydane przez wykwalifikowanego fachowca. Nie są one całkowicie bezpłatne, jednak cena jaką trzeba za nie uiścić jest niewspółmierna do kar, jakie mogą zostać nałożone w przypadku ich braku. Zaświadczenia energetyczne to ważny dokument, który może być istotną kartą przetargową w przypadku sprzedaży budynku. Aby ustrzec się nieprzyjemnych konsekwencji trzeba wcześniej pomysleć o wyrobieniu dla naszego budynku świadectwa energetycznego.