Domy bliźniaki Gocław Solidnie Duże Działki nr 148068

Zapraszamy po wiecej na www.domy-wawer.pl

Warszawa Wawer osiedle Las w okolicach Ul.Poprawnej i Kadetów . 700 m od osiedla Gocław – Lotnisko .

 

Nazwa osiedla „Szmaragdowy Las”

 

Wielkośc inwestycji 8 domów w zabudowie bliźniaczej ( 16 domów z 1/2 bliźniaka)

 

Wielkość działek pod zabudowę Dla każdego domu (1/2 bliźniaka ) o pow. Od 390 m2 do 600 m2 każda.

 

Wielkość każdego z domów (1/2 bliźniaka) wynosi 160 m2 powierzchni podłóg netto ( parter + poddasze użytkowe ) . Powierzchnia całkowita wynosi 177 m2 .

 

Garaż jedno stanowiskowy wewnątrz domu połączone z wejściem do domu + oddzielne pomieszczenie z kotłownią i wyjsciem bezpośrednim na ogród + jedno stanowisko na auto przed garażem – 6 m długości .

 

Rozkład pomieszczeń Parter : Salon 32m2 + jadalnia + łazienka + hol + schody + schowek, garaż z kotłownią – razem 80 m2 Poddasze: 4 pokoje + garderoba + łazienka + hol + schody – razem 80 m2

 

Termin zakończenia budowy Lato – jesień 2010

 

Ceny uzależnione są od wielkości działek przynależnych pod każdy z domów. Powszechnie wiadomo że wielkośc gruntu jest cenotwórcza dla każdej takiej inwestycji i kształtuje ją cena rynkowa . Cena gruntu + domu do ustalenia z inwestorem w zależności od wielkości działki oraz zakresu wykończenia domu . W ramach proponowanej Państwu ceny przedstawiamy zakres prac w oddanych domach o ogólnej nazwie DEVELOPERSKI ZAMKNIETY – WZBOGACONY . Szczegółowy zakres prac zawiera odpowiedni załącznik do umowy , tu zaś przedstawiamy zaledwie ogólny zarys robót . Oto on :

 

Fundamenty

Tzw chudy beton pod ławy fundamentowe. Ławyfundamentowe wylewane żelbetowe, posadowione na piasku średnioziarnistym . Głębokość posadowienia ław wynosi 2.3m . Sciany fundamentowe z bloczków betonowych Certus . Całośc scian fundamentowych zewnętrznie i wewnętrznie zaimpregnowane są przed wilgocią , oraz ocieplone styropianem o grubości 8 cm z siatką i klejem oraz ponownie zaimpregnowane dysperbitem . Izolacje poziome i pionowe , przeciwwilgociowe i termiczne .

 

Technologia wykonania domu

Tradycyjna , sciany zewnętrzne domu z pustaków Wienerberger Porotherm 25 Klasy 15 ocieplonych styropianem o gr. 14 cm .

 

Scianki działowe wykonane z cegły Porotherm o gr. 11.5cm

 

Tynki wewnętrzne – gipsowe.

 

Okna – zewnętrzne 5-cio komorowe o wsp. przenikania ciepła 1.0 bezołowiowe z roletami okiennymi p.poż. pomiędzy domami .

 

Schody – wewnętrzne w salonie , żelbetowe , zabiegowe oraz schodki z garażu do salonu . Schody zewnętrzne wejściowe bardzo efektowne i solidnie zespolone z domem .

Elewacja zewnętrzna – cegła + 14 cm styropianu + siatka + klej + tynk barwiony akrylowy.

Balkony – 2 sztuki z izolacją przeciwwilgociową i termiczną , wraz z balustradami

Drzwi garażowe – segmentowe marki Wiśniowski

Drzwi wejściowe – antywłamaniowe Gerda

Więźba dachowa – drewniana , zaimpregnowana

Dachówka ceramiczna – z najlepszą powłoką RUUP CERAMIKA firmy Braas – gwarancja 30 lat !!!

Poddasze – ocieplone i wygłuszone wełną Isover o gr. 20 cm z folią paro- przepuszczalną i zakryte płyta gipsowo-kartonową na stelażu aluminiowym .

 

Zewnętrzna instalacja deszczowa - odpływowa z najwyższej jakości rur i kształtek PCV – 10 lat gwarancji na odbarwienia i odkształcenia – typ Bryza .

 

Instalacja kominowa – kominy Schiedla - gwarancja pisemna na 30 lat !!! .

Oryginalne kominy z wkładami ceramicznymi spalania od kominka+kominy wentylacyjne z obowiązującą technologia ich wybudowania . Dodatkowo poza projektem ( ale użytkowo bardzo ważne ) doprowadzona INSTALACJA NAWIWENA do kominka w salonie pod podłogą ze wzmocnieniem podłogi , zbrojeniem posadzki pod kominek o szerokości 2x2 m .

Ogrodzenie – każdy dom ma indywidualne ogrodzenie oraz bramę wjazdową przesuwną i furtkę .

Ogród – od wyjścia z salonu ma 8.3 m głębokości na całej szerkosci działki .

 

Media – doprowadzone do ogrodzenia i rozprowadzone w domu ( C.O., inst.elektr., gazowa , wod-kan.)

Kanalizacja – miejska ( bez szamb )

 

Wyprowadzone instalacje teletechniczne ( ochrony domu – Security , domofoniczna , automatu do przesuwania barmy TP SA , telewizyjna )

Podjazdy – utwardzony pod garaż

Droga wewnętrzna prywatna o szerokości 6m z prawem współwłasności w drodze dla kazdego nabywcy domu . Droga wyodrębniona jako oddzielna działka i założona oddzielna księga wieczysta dla współwłaścicieli .

 

UWAGA 1 :

Wszystkie domy maja wykonaną ( całkowitą konstrukcyjnie ) dylatacje pomiędzy poszczególnym domami w bliźniaku od fundamentów po więźbę dachową oraz wykonane murki oddzielenia p.pożarowego na dachu i przed domem – CO JEST WARUNKIEM wydzielenia dla każdego domu i oddzielnej działki w podziale ostatecznym i dokonaniu wpisu w Księdze Wieczystej z wyodrębnieniem pojedynczych domów.

UWAGA 2 :

Wszystkie działki , których będziecie Państwo właścicielami są działkami budowlanymi , odrolnionymi w całości , bez konieczności wnoszenia jakichkolwiek opłat za odrolnienie (norma to 10 lat wnoszenia opłat ciągle rosnących , kiedy ziemia jest całkowicie nie odrolniona )

Sposób zawarcia umów

Spisanie umowy rezerwacyjnej – wg wzoru.

Spisanie umowy przedwstępnej i realizatorskiej , notarialnej lub cywilno-prawnej z załącznikami ( plan zagospodarowania działki , zakres robót , harmonogram wpłat )

Powyższe umowy stanowią bazę do spisania NOTARIALNIE końcowej umowy PRZYRZECZONEJ przeniesienia własności domu i działki na kupującego .

 

Niniejsza strona reklamowa jest jedynie informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art.66 ust.1 kodeksu cywilnego .