PROFESJONALNE Zarządzanie nieruchomościami W - wa! nr 3003

Wychodząc naprzeciw rozwijającym się potrzebom rynku, w 2000 roku powstała firma STATUS Sp. z o.o. zajmująca się Administracją i Zarządzaniem Nieruchomościami na terenie Warszawy.

Naszym Klientom oferujemy usługi w zakresie:

• profesjonalnego Zarządzania Nieruchomościami
• administracji i konserwacji technicznej budynków i instalacji
• obsługi związanej z przejęciem Nieruchomości w Zarząd i użytkowanie
• nadzoru budowlanego i inwestycyjnego

Firma STATUS Sp. z o.o. posiada:

• długoletnie doświadczenie w branży rynku Nieruchomości
• wykwalifikowanych specjalistów
• rządową licencję na Zarządzanie Nieruchomościami
• pozytywne referencje z dotychczasowej współpracy
• prowadzimy obsługę budynków w językach obcych

Dzięki indywidualnemu podejściu do każdej z obsługiwanych przez nas Nieruchomości udało nam się wypracować dobrą pozycję na rynku, a także zdobyć zaufanie Właścicieli i Mieszkańców powierzających nam swoje Nieruchomości.

OFERTA DLA BUDYNKÓW MIESZKALNYCH

W naszej ofercie dla budynków mieszkalnych znajdują się następujące pozycje:

• Zarządzanie i administracja

  - posiadamy Licencję Zarządcy Nieruchomości
  - organizujemy zebrania Wspólnot Mieszkaniowych
  - przygotowujemy projekty uchwał
  - zawieramy umowy konserwacyjne
  - prowadzimy stronę internetową dla Wspólnoty z forum dla mieszkańców
  - realizujemy zadania przewidziane w planie gospodarczym
  - ustalamy procedury operacyjne oraz reguły kontroli zarządczej

• Obsługa techniczna

  - zapewniamy nieodpłatną obsługę inspektorów nadzoru budowlanego przy przejęciu Nieruchomości i dokumentacji technicznej
  - prowadzimy nadzór nad pracami remontowymi
  - bierzemy odpowiedzialność za dostawy mediów oraz funkcjonowanie instalacji
  - przystępujemy do usuwania awarii i jej skutków w ciągu 3 godzin
  - prowadzimy przeglądy budowlane i techniczne
  - przygotowujemy harmonogram Przeglądów i Konserwacji
  - prowadzimy Książkę Obiektu Budowlanego

• Obsługa księgowa

  - prowadzimy księgowość zgodnie z przepisami prawa
  - sporządzamy sprawozdania finansowe
  - naliczamy i windykujemy należne opłaty z tytułu zaliczek na poczet planu gospodarczego
  - umożliwiamy podgląd przez internet stanu indywidualnych rozliczeń
  - analizujemy, windykujemy należności z tytułu pożytków i innych przychodów z Nieruchomości
  - informujemy właścicieli o stanie rozliczeń ze Wspólnotą

• Obsługa prawna

  - prowadzimy obsługę prawną w zakresie zarządu zwyczajnego
  - pokrywamy części kosztów ekspertyz prawnych i postępowań sądowych
  - reprezentujemy Wspólnoty Mieszkaniowe przed stronami trzecimi
  - analizujemy zawarte umowy na dostawy mediów i konserwację
  - analizujemy umowy najmu dotyczące powierzchni wspólnych
  - pośredniczymy w obrocie nieruchomościami

• Ubezpieczenie

  - posiadamy ubezpieczenie OC od prowadzonej działalności na kwotę 500.000,00 zł
  - ubezpieczamy członków Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej z tytułu ubezpieczenia zarządu do kwoty 100.000,00 zł
  - określamy możliwe do ubezpieczenia ryzyko związane z Nieruchomością
  - rekomendujemy stawki ubezpieczenia

• Inne

  - minimalizujemy koszty utrzymania Nieruchomości
  - generujemy dodatkowe przychody z Nieruchomości
  - nadzorujemy pracę agencji ochrony, oceniamy ryzyko
  - współpracujemy z państwowymi organami nadzoru w zakresie bezpieczeństwa budynku
  - dbamy o utrzymanie czystości i porządku
  - posiadamy młody, dynamiczny i komunikatywny zespół profesjonalistów
  

---

 

OFERTA DLA BUDYNKÓW KOMERCYJNYCH

Bazując na naszym wieloletnim doświadczeniu proponujemy właścicielom budynków komercyjnych szeroko zakrojoną współpracę. Na naszą ofertę składa się:

• analiza zgodności funkcjonowania Nieruchomości z przepisami prawa
• analizy finansowe (określenie stopy zwrotu, przygotowanie budżetów, nakłady na inwestycje, przychody z najmu, optymalizacja kosztów eksploatacyjnych, dodatkowe dochody, rekomendacja ubezpieczenia, itp.)
  
• analizowanie rynku i rekomendacja stawek czynszowych
• określenie ryzyka i rekomendacja rodzaju ubezpieczenia
• opracowywanie programu zabezpieczeń lub ochrony
• zarządzanie dokumentami dotyczącymi Nieruchomości
• zarządzanie wizerunkiem Nieruchomości
• przygotowanie planów marketingowych
• marketing Nieruchomości – pozyskanie najemców i negocjacja umów najmu oraz opracowanie programu utrzymania najemców
• współpraca i obsługa Najemców i Użytkowników Nieruchomości
• windykacja należności
• reprezentowania Nieruchomości przed stronami trzecimi i urzędami
• zastępstwo inwestorskie
• wykonywanie innych zadań nieokreślonych umową za odrębnym wynagrodzeniem
• działanie zgodnie z prawem i etyką zawodową
  

 W naszym standardowym pakiecie Zarządzania i Administracji Nieruchomością znajdują się następujące działania:

• przejęcie Nieruchomości w Zarząd
• obsługa techniczna Nieruchomości - rutynowe czynności w zakresie obsługi nieruchomości i utrzymania jej w należytym stanie
• opracowywanie programu konserwacji zapobiegawczej
• zawarcie umów z dostawcami mediów komunalnych i innych usług
• administrowanie procesem najmu
• rutynowe utrzymywanie kontaktów z najemcami
• kontrola wpłat wnoszonych przez najemców i użytkowników Nieruchomości

Na życzenie naszych Klientów przeprowadzamy analizy zawartych umów najmu oraz podejmujemy się renegocjacji ich warunków. Analizujemy wysokość i zasadność kosztów eksploatacyjnych
i rekomendujemy efektywne sposoby ich obniżenia przy zachowaniu wysokiej jakości dostaw i usług.