Od stosunkowo niedługiego czasu Polskie prawo wymaga by wszelkie budowle posiadały prawidłowo wykonane i opisane świadectwa energetyczne. Ale czym dokładnie jest to świadectwo? W świadectwie ocenia się ilość zapotrzebowania na energię będącego wynikiem przeznaczenia i standardu budynku oraz jego systemów instalacyjnych, to znaczy na podstawie jego stałych, niezmiennych cech, a nie na podstawie pomiaru zużycia energii. Parametry energetyczne decydują o koszcie eksploatacji, oraz mają ważny wpływ na komfort użytkowania pomieszczeń w budowlach. Z tego też powodu dla kupujących oraz wynajmujących powinna być zapewniona pełna dostępność danych opisujących jakość energetyczną budynku. Stosowanie oceny energetycznej umożliwia dokonywanie w pełni uczciwych transakcji sprzedaży i wynajmu. Świadectwo energetyczne ułatwia właścicielowi wiarygodne zaprezentowanie walorów budynku lub lokalu oferowanego do sprzedaży lub najmu, a jednocześnie spełnia rolę zabezpieczenia przed prawdopodobnie zatajonymi wadami kupowanego czy najmowanego domu albo lokalu. Zaświadczenie takie może nam chociażby wystawić kierownik budowy, który osiągnął prawnie wyznaczone przesłanki. Wyszczególnione są w nich: jakie wykształcenie powinna mieć osoba wystawiająca tego typu świadectwo i jakie kursy trzeba mieć ukończone. Sytuacje braku posiadania takich zaświadczeń są surowo karane. Jeżeli w przypadku kontroli inspektor wytknie nam brak potrzebnych zaświadczeń czy dokumentów, ma on zdolność nałożenia na nas dotkliwych kar finansowych. Wydawanie takich świadectw nie jest zbyt czasochłonne. Każdy budynek powinien posiadać takie zaświadczenie wydane przez wykwalifikowanego fachowca. Nie są one niestet bezpłatne, jednak cena jaką należy za nie zapłacić jest niewspółmierna do kar, jakie będą na nas nałożone w przypadku ich braku. Zaświadczenia energetyczne to kluczowy dokument, który może być ważną kartą przetargową w przypadku sprzedaży lokalu. By uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji trzeba wcześniej pomysleć o wyrobieniu dla naszego budynku świadectwa energetycznego.