Wycena nieruchomości, przedsiębiorstw, maszyn nr 3844

O FIRMIE

Centrum Wyceny Mienia Sp. z o.o. jest odpowiedzią na współczesne potrzeby profesjonalnej, specjalistycznej i kompleksowej obsługi rynku nieruchomości i sektorów komplementarnych. Powołane do życia w 2005 roku Centrum Wyceny Mienia stanowi ukoronowanie ponaddziesięcioletnich starań zespołu Biura Techniczno - Inżynieryjnego
w budowie relacji z szeroko pojętym światem nieruchomości i dóbr inwestycyjnych. Zaprocentowały różnorodne i bogate doświadczenia z zakresu wyceny mienia, doradztwa inwestycyjnego, aktywny kontakt z instytucjami naukowo-badawczymi i konsekwentna polityka rozwoju własnego. Jako zespół jesteśmy rozpoznawani i cenieni przez uczestników rynku nieruchomości, przedstawicieli biznesu i podmioty publiczne.

Centrum Wyceny Mienia Sp. z o.o. świadczy usługi w zakresie wyceny mienia, pośrednictwa
w obrocie nieruchomościami, doradztwa organizacyjno-prawnego, analizy rynku nieruchomości. Przedmiotem naszych zainteresowań zawodowych są także wyceny przedsiębiorstw, realizowane w ścisłej współpracy rzezczoznawców majątkowych z finansistami i naukowcami.
W ramach kooperacji z podmiotami bankowymi przeprowadzamy analizy poprawności realizacji inwestycji oraz oceny zaawansowania robót budowlanych dla potrzeb uruchomienia transz kredytu. Odrębnym segmentem naszej działalności jest obsługa architektoniczna oraz wydawanie opinii i ekspertyz technicznych.

Charakteryzuje nas fachowość i wysokie tempo pracy. Stabilna polityka kadrowa pozwoliła stworzyć interdyscyplinarny zespół specjalistów z uprawnieniami i licencjami państwowymi. Współpraca ze środowiskiem naukowym i ekspertami branżowymi daje nam możliwość realizacji nawet najbardziej wymagających zleceń, również z relatywnie słabo rozpoznanych segmentów rynku.

Wycena nieruchomości
	Zakres oferowanych usług:
	nieruchomości niezabudowane i zabudowane nieruchomości mieszkaniowe (domy jedno- i wielorodzinne, lokale mieszkalne) nieruchomości komercyjne (budynki biurowe, handlowe, obiekty usługowe, hotele, etc.) nieruchomości przemysłowe (obiekty fabryczne, produkcyjno-magazynowe) nieruchomosci rolne i leśne nieruchomości zabytkowe nieruchomości specjalnego przeznaczenia określanie wartości prawa służebności, dożywocia, użytkowania określanie skutków finansowych uchwalenia lub zmiany planów miejscowych
	Wyceny realizujemy dla zróżnicowanych potrzeb:
	zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy negocjacji kupna/sprzedaży wniesienia aportu przekształceń własnościowych sprawozdań finansowych księgowych upadłościowych i egzekucyjnych ustalania opłat i odszkodowań wywołanych zmianą planu zagospodarowania naliczania opłat cywilno-prawnych aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste oraz innych celów wynikających z ustawy o gospodarce nieruchomościami

Wycena przedsiębiorstw
Trafność wyceny przedsiębiorstw koncentruje się na umiejętnym doborze metodyki, której adekwatność winna być podyktowana skonkretyzowanym celem i funkcją wyceny, specyfiką badanego podmiotu oraz uwarunkowaniami otoczenia społeczno-gospodarczego. Określanie wartości przedsiębiorstw bądź poszczególnych aktywów jest procesem niezwykle żmudnym i bardzo złożonym. Wartość badanego organizmu jest bowiem zdeterminowana rozmaitymi elementami o niejednorodnym charakterze. Wśród składowych odnaleźć można zarówno te o charakterze wymiernym (np. nieruchomości, urządzenia, maszyny, wyposażenie), jak i niematerialne, w stosunku do których utrudniony jest zobiektywizowany pomiar wartości. Uwzględniając powyższe spostrzeżenia, w wycenie przedsiębiorstw wykorzystuje się całą gamę metod, skutecznie ograniczających ryzyko błędu i obiektywizujących wartość przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanych części. W swoich wycenach podmiotów gospodarczych Centrum Wyceny Mienia Sp. z o.o. stosuje wiele metod wyceny. Są wśród nich relatywnie proste metody majątkowe oraz szeroka grupa metod złożonych, opartych w głównej mierze o zdolność przedsiębiorstwa do generowania dochodu w przyszłości. Z katalogu uznanych i powszechnie stosowanych w praktyce gospodarczej metod wyceny przedsiębiorstw lub ich zorganizowanych części wykorzystujemy:
	metody majątkowe:
	wartości księgowej netto skorygowanych aktywów netto na podstawie wartości likwidacyjnej lub odtworzeniowej znaków towarowych, wartości niematerialnych i prawnych środków trwałych
	metody dochodowe:
	oparte na zdyskontowanych przepływach pieniężnych (DCF)
	metody mieszane:
	niemiecka szwajcarska stuttgarcka Wycena maszyn i urządzeń   Wykonujemy wyceny wszystkich obiektów ruchomych ujętych w klasyfikacji środków trwałych:   maszyn, urządzeń i specjalistycznej aparatury maszyn, urządzeń i aparatury ogólnego zastosowania urządzeń technicznych środków transportowych kotłów i maszyn energetycznych narzędzi, przyrządów, ruchomości i wyposażenia   Przykładowe cele realizowanych ekspertyz:   kredytowe finansowe (leasing, etc.) kupno/sprzedaż sprawozdawczość finansowa egzekucyjne podatkowo-skarbowe spadkowe sądowe