Zarządzanie nieruchomościami nr 453719

Do głównych zadań naszej firmy Expert Nieruchomości należą czynności prowadzone w zakresie zarządzania nieruchomościami oraz związane z kompleksową obsługą transakcji pośrednictwa kupna, sprzedaży, wynajmu i najmu mieszkań, domów, lokali użytkowych oraz gruntów.

Nasza firma prężnie rozwija się w branży zarządzania nieruchomościami.  Prowadzimy  szeroki zakres działań obejmujących zagwarantowanie odpowiedniej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, a także zapewnienie bezpieczeństwa jej użytkowania.

Świadczymy profesjonalne usługi z zakresu:

• Administracji budynków mieszkalnych
• Zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi
• Zarządzania nieruchomościami Wspólnot Mieszkaniowych
• Zarządzania nieruchomościami komercyjnymi

Naszym priorytetem jest działanie zgodnie z obowiązującymi normami prawnymi, standardami zawodowymi oraz zasadami etyki.

W zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zapewniamy:

• profesjonalną i sprawną obsługę
• indywidualne i kompleksowe podejście do każdego Klienta
• doradztwo w zakresie zamierzeń inwestycyjnych.
• bezpieczeństwo prawne nabywanej nieruchomości
• nieodpłatną pomoc w wyszukaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego

Naszą ofertę kierujemy do Wspólnot Mieszkaniowych, właścicieli nieruchomości czynszowych i nieruchomości komercyjnych. Wykonujemy czynności administracyjne rozszerzone o aktywne doradztwo.
W zależności od charakteru obsługiwanego podmiotu podejmujemy odpowiednio dopasowane czynności.

 Techniczne utrzymanie nieruchomości wspólnej:

• Prowadzenie książki obiektu budowlanego;
• Zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości;
• Kontrola nad zapewnieniem dostaw energii elektrycznej, wody, gazu, odprowadzania ścieków i wywozu śmieci;
• Kontrola nad utrzymaniem w porządku i czystości pomieszczeń oraz terenów wspólnych;
• Kontrola nad konserwacją instalacji technicznych w budynku;
• Kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków;

Obsługa Wspólnoty Mieszkaniowej i jej członków:

• Organizacja Wspólnoty Mieszkaniowej – wystąpienie o nadanie nr NIP, Regon, założenie konta bankowego;
• Protokolarne przejęcie nieruchomości;
• Weryfikowanie stanu formalnego i faktycznego nieruchomości,
• Prowadzenie wykazu lokali i właścicieli lokali;
• Nadzór nad opłacaniem podatków i innych opłat publicznoprawnych;
• Monitorowanie ubezpieczeń nieruchomości wspólnej;
• Przygotowywanie i obsługa zebrania właścicieli nieruchomości;

Gospodarka ekonomiczno-finansowa Wspólnoty Mieszkaniowej:

• Prowadzenie pozaksięgowej ewidencji kosztów i przychodów;
• Sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych;
• Windykacja przedsądowa należności od właścicieli lokali oraz z tytułu przychodów z nieruchomości;
• Rozliczanie opłat z tytułu kosztów  utrzymania nieruchomości, kosztów zużytych mediów (odczyty liczników oraz rozliczanie kosztów zużytych mediów co 6 lub co 12 miesięcy),  funduszu remontowego;
• Dokonywanie rozliczeń poprzez rachunek bankowy Wspólnoty Mieszkaniowej